하양읍 일대에 대규모 주거단지를 조성하는 무학지구 택지개발사업이 시작부터 난관에 봉착했다.

▲ 무학택지개발사업 해당 지역 주민들이 29일 시청 앞에서 정당한 보상을 요구하는 집회를 열었다.

무학지구(하양읍 서사·양지·도리리) 토지소유자와 주민들로 구성된 ‘경산무학 주민대책위(이하 주민대책위)’가 29일 오전 경산시청 앞에서 ‘개발사업 지연으로 인한 손해배상과 적정한 보상가 책정’을 요구하는 집회를 연 것이다.

주민대책위는 올 하반기 보상절차를 앞두고 있는 무학지구의 예상보상단가가 실거래가격에 비해 터무니없이 낮다며, 개발사업 지연에 따른 손해배상과 인근 타 지역 지가와의 형평성을 고려한 현실적 수준의 보상을 요구했다.

또, 지구 내 빈곤가구의 구제방안과 개발이익 환원, 주민과 시행사(LH공사), 경산시 간 소통기구 조성, 축산농가 폐업, 보상가의 전액 현금 보장 등도 요구했다.

특히, 주민들은 지난 18년간 택지개발사업이 지연되면서 주택 개·증축은 물론, 집수리까지 할 수 없어 사유재산권을 침해받았고 이로 인해 인구가 유출되고 땅값이 떨어져 보상가가 낮게 책정될 우려가 있다며, 지주와 주민들이 수긍할 수 있는 수준에서 보상가를 책정해 줄 것을 요구했다.

주민대책위 관계자는 “택지개발사업이 공공의 목적에 부합한다면 당연히 동참해야 하나, 내 땅 한 평을 가져가면 옆 동네 땅 한 평은 살 수 있어야 하지 않겠냐?”며 목소리를 높였다.

주민들의 이 같은 요구에 경산시는 사업시행자인 한국토지주택공사(LH) 무학PM사업단과 관계 공무원을 불러 사태수습에 나섰다.

▲ 경산시와 LH경산무학PM사업단이 주민대책위 관계자들의 의견을 수렴하고 있다.

시는 최영조 시장, 무학PM사업단장, 관계 공무원이 참석한 가운데 주민대책위와 간담회를 가지고 주민들의 의견을 보상절차에 최대한 반영하겠다는 뜻을 전달했다.

또, 주민과 LH, 경산시 간 3자기구를 만들어 정기적인 회의를 통해 보상절차를 논의키로 했다.

시 관계자는 “주민들의 의견을 충분히 알았고 보상 감정가가 현실에 맞는 수준에서 결정되도록 추진토록 하겠다.”며, “주민들도 감정평가에 대비한 충분한 자료를 수합해 제출해 달라.”고 요청했다.

▲ 하양무학지구 개발사업 조감도

한편, 무학지구 택지개발사업은 지난 1997년 하양도시계획 재정비 계획 수립절차에서 첫 거론된 이후 지난 2008년 개발계획이 승인됐으나 건설경기 침체 등으로 사업추진에 어려움을 겪어왔다.

최근 대구도시철도1호선 하양연장과 경산지식산업지구 개발 등 개발여건 상승과 지난해 경북도 개발계획 승인을 시작으로 사업이 다시 재개돼 올 초 한국토지주택공사(LH)가 PM사업단을 개소하면서 본격화되고 있다.

사업지구는 하양읍 서사·양지·도리·금락리 일원 483,010㎡, 4천989세대(공동 4천895, 단독 94) 규모로 단지 조성에 약 3천500억원의 예산이 투입될 것으로 예상하고 있다.

 

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