▶지하 6층~지상 최고 59층, 9개 동, 전용면적 84~152㎡, 총 1,712가구

▶펜타힐즈 최초의 하이엔드 브랜드… 다양한 특화설계와 호텔식 컨시어지 서비스 적용

▶29일 특별공급, 30일 1순위, 7월1일 2순위 청약, 7일 당첨자발표, 20~22일 정당계약

 

▲ 중산지구 펜타힐즈더불유 투시도 

 

 

아이에스동서(IS동서)가 오는 26일 경북 경산시 중산지구(펜타힐즈) A2-1블록에 들어서는 ‘펜타힐즈W 1단지(펜타힐즈더블유 1단지)’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

 

전체 3,443가구 중 이번에 공급되는 ‘펜타힐즈W 1단지’는 지하 6층~지상 최고 59층, 9개 동, 총 1,712가구 규모의 초고층 랜드마크로 조성된다. 전용면적은 84㎡부터 152㎡까지 중대형 위주로 구성되며, 세대 조망 간섭을 최소화 하고 실사용 면적을 촤대화한 특화 평면을 도입했다.
 

 

◆ 실사용 면적 극대화한 혁신 설계와 호수공원을 품은 친환경 단지

 

‘펜타힐즈W 1단지’에서 가장 눈길을 끄는 것은 혁신적인 십(+)자형 설계다. 일반적인 2면 개방형 아파트 대비 발코니 확장 면적을 8~11평가량 더 확보할 수 있어 최대 20평에 달하는 실사용 면적을 누릴 수 있다.

 

펜타힐즈W 1단지는 전용 84㎡기준 15.9평의 서비스 면적을 제공, 인근 중산 G아파트(8.34평) 및 올 3월에 분양한 범어역 H아파트(10.23평) 대비 5~7평 이상 넓은 실사용 공간을 확보했다.

 

이처럼 넓어진 실사용 면적은 자산 가치에도 영향을 줄 것으로 기대된다. KB부동산에 따르면 대구 수성구 ‘수성범어W’ 전용 84㎡의 경우 서비스 면적이 넓은 A타입의 매매가가 다른 타입보다 약 6,000만원 이상 높게 형성돼 있다. 업계에서는 실사용 면적이 넓은 단지가 가격 상승기에는 프리미엄 형성에 유리하고, 하락기에는 가격 방어력이 상대적으로 우수한 것으로 평가한다.

 

‘펜타힐즈W 1단지’는 남향 위주 배치와 2면 또는 3면 개방형·맞통풍 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며 실사용 면적을 넓혔다. 일부 주택형 타입에서는 대구·경북 지역에서 희소성 높은 레이크뷰, 시티뷰, 마운틴뷰를 동시에 누리는 ‘멀티 조망권’을 확보한 것이 특징이다. 가변형 벽체와 알파룸을 활용해 홈오피스나 미디어룸 등 맞춤형 공간 연출도 가능하다.

 

중산호수공원과 인접한 입지 특성을 살려 단지 내 조경과 산책로를 자연스럽게 연결했다. 지상에 차가 없는 100% 공원형 아파트로 설계됐으며, 플레이 가든, 펫 가든 등 조경을 중심으로 쾌적한 휴식 공간을 제공한다.

 

 

 

◆ 초고층 랜드마크에 맞춘 프리미엄 시스템과 커뮤니티, 서비스

 

하이엔드 브랜드에 걸맞은 차별화된 주거 시스템도 돋보인다. 59층 초고층 단지의 특성을 고려해 저·고층 구간을 분리한 동별 고속 엘리베이터를 도입해, 이동 편의성을 높였다. 세대당 약 1.86대의 여유로운 주차 공간을 확보하고, 이 중 44%를 확장형 주차면으로 구성해 주차 걱정을 줄였다. 특히 각 층에는 음식물 쓰레기 이송 시스템을 도입해 가사 편의성을 대폭 향상시켰다.

 

프리미엄 서비스와 대규모 커뮤니티 시설도 조성된다. 먼저 커뮤니티 시설에는 25m 길이의 3개 레인을 갖춘 실내 수영장을 비롯해 사우나, 피트니스, 골프연습장, 그리고 교육 특화를 위한 종로엠스쿨(예정) 등이 들어선다. 호텔식 컨시어지 비서 서비스와 조식을 제공하는 모닝라운지(조식당), 24시간 헬스케어 및 비대면 진료 서비스까지 운영될 예정이어서 호텔급 주거 라이프를 누릴 수 있다.

 

이로써 그동안 범어동 두산위브더제니스와 어나드 범어 등 일부 단지의 전유물로 여겨졌던 프리미엄 커뮤니티 라이프를 경산에서도 누릴 수 있게 됐다.

 

아울러 단지 내에는 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등이 입점 예정인 수변 문화복합몰 ‘펜타힐즈 W스퀘어’가 함께 들어서, 주거와 쇼핑, 문화를 아우르는 원스톱 라이프까지 경험할 수 있을 전망이다.

 

◆ 대구 도심 및 수성구 인프라 함께 누리는 펜타힐즈 핵심 입지

 

단지가 들어서는 펜타힐즈는 약 80만㎡ 부지에 1만여 가구, 3만명의 인구가 거주하도록 계획된 경산시 최대 규모의 계획형 복합 주거지다. ‘펜타힐즈W 1단지’는 펜타힐즈 내에서도 교통과 생활 인프라 연계성이 우수한 핵심 입지를 선점했다. 대구지하철 2호선 사월역 이용이 편리하며, 구미~대구~경산을 연결하는 대경선 광역철도가 개통되면 대구 도심 접근성도 개선될 전망이다.

 

자녀를 위한 교육 여건도 우수하다. 단지 가까이에 2029년 3월 개교를 목표로 초등학교(가칭 중산초)가 신설될 예정이며, 바로 옆에는 중·고등학교 설립 예정 부지까지 차례로 맞닿아 있는 원스톱 학군을 확보했다. 또한 경산시립중산도서관과 중산동 학원가가 인접해 안정적인 면학 분위기를 갖췄으며, 스타필드 마켓(이마트)을 편리하게 도보로 이용할 수 있어 우수한 쇼핑 환경을 자랑한다.

 

특히 대구 수성구와 가까워 사실상 ‘수성 생활권’을 공유한다. 명문 수성구 학원가를 비롯해 대구미술관, 대구간송미술관, 삼성 라이온즈파크 등 풍부한 문화·스포츠 인프라를 가깝게 누릴 수 있다. 향후 인근에 롯데 타임빌라스 수성(예정)이 완공되면 주거 편의성은 더 향상될 전망이다.

 

▲ 펜타힐즈더블유 항공 투시도

 

 

◆ 청약 제도 개편 첫 신생아 특별공급 수혜 단지… 대구·경북 출산 가구 당첨 기회 확대

 

‘펜타힐즈W 1단지’는 국토교통부가 출산 가구 지원을 위해 도입한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안의 본격 시행에 따라 변경된 청약 제도의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있다.

 

기존에는 신혼부부 특별공급 내에서 신생아 가구에 우선 배정하는 방식이어서 ‘혼인신고 후 7년 이내’라는 요건을 충족해야만 했으나, 이번 개편으로 혼인 기간과 관계없이 태아나 입양 자녀를 포함해 2세 미만의 자녀가 있는 무주택 세대 구성원(소득 및 자산 기준 충족 시)이라면 누구나 신생아 특공 신청이 가능해졌다.

 

대구·경북권 내 2세 미만 자녀를 둔 출산 가구라면 청약 문턱이 대폭 낮아진 특별공급을 적극적으로 활용해 당첨 확률을 높이는 것이 유리한 전략이 될 수 있다. 청약 접수는 6월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 7월 1일 2순위 순으로 진행된다. 이후 7월 7일에 당첨자를 발표하고 20일부터 22일 정당계약에 돌입할 예정이다.

 

청약 1순위 자격은 경산시 또는 대구·경북 거주자이며, 청약통장 가입기간 6개월 이상 및 예치금 충족 조건을 갖춰야 한다. 만 19세 이상 세대주·세대원 모두 청약이 가능하며, 유주택자도 청약할 수 있다. 특히 전용면적 84㎡를 초과한 중대형 타입은 60% 추첨제가 적용돼 청약 가점이 낮은 수요자도 추첨을 통해 당첨을 기대할 수 있다. 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간 규제도 없기에 계약 후 언제든지 무제한 전매 가능하다.

 

분양 관계자는 “펜타힐즈W 1단지는 지난 2021년 이후 지역 내에 오랜만에 공급되는 희소성 높은 신규 단지이자 펜타힐즈의 첫 하이엔드 랜드마크.”라면서, “수영장, 조식 ,호텔식 컨시어지서비스 등 독보적인 상품성에 청약 제도 개편 수혜까지 더해진 만큼, 고품격 주거생활을 원하는 대구·경북 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 전망된다.”고 설명했다.

 

‘펜타힐즈W 1단지’의 견본주택은 대구시 수성구 만촌동 737-17번지 일원에 있다.

 

◆ 홈페이지: www.pentahillsw.co.kr

◆ 분양문의: 053-752-2000.