법률·세무 칼럼 - 경산인터넷뉴스

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최종편집일 2026-06-23 오전 9:10:00

오피니언

[법률·세무 칼럼]

올해부터 종교인도 세금 내야 합니다

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

종교단체에서 종교인에게 지급하는 소득을 근로소득 또는 종교인 소득(기타소득)으로 구분하여 매월 또는 매 반기 간이세액표에 따라 원천징수를 하고 추후 연말정산을 통하여 신고하는 방법이 있다. 이 경우 종교인소득만 있으..
[법률·세무 칼럼]

상속주택은 양도세 안 낸다?…일반주택 먼저 팔아야

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

동일 세대원으로부터 상속받은 주택 역시 ‘상속주택’으로 보지 않는다. 피상속인과 함께 거주하던 주택을 상속 받는 경우에도 양도소득세 비과세 특례가 적용되지 않는 것이다.다만 세법에서는 동거봉양하기 위해 세대를 합치면..
[법률·세무 칼럼]

주택임대차보호법 (3)

[김수민 변호사의 생활 속 법률 이야기]

만약 위 사례에서 임차인 乙과 임대인 甲이 임대차 계약을 체결할 당시 “임대기간 동안 임차 주택에 관한 모든 수리는 임차인이 부담한다.”라는 특약을 하였을 경우, 임차인 乙 은 임대인 甲에게 보일러 수리비를 청구할 ..
[법률·세무 칼럼]

상속받은 부동산 팔 때, 양도소득세 줄이려면?

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

상속세를 신고하지 않았다면 과세관청에서는 시가 또는 보충적 평가방법으로 재산가액을 평가하여 과세한다. 과세관청이 보충적 평가 방법인 기준시가에 의해 재산을 평가하여 과세하면 취득금액이 낮아져 양도차익이 커지게 되고 ..
[법률·세무 칼럼]

다운계약서 잃어버린 척 해볼까?

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

무턱대고 계약서가 없기 때문에 환산취득가를 사용해도 된다고 단정하기 어렵다. 신고 당시에는 거래 계약서가 없으므로 어쩔 수 없이 환산취득가를 이용한 신고를 할 수 밖에 없을 것이지만 국세청 조사에 의해 실제 거래가액..
[법률·세무 칼럼]

주택임대차보호법(2)

[김수민 변호사의 생활 속 법률 이야기]

임대차계약과 관련하여 임대인과 임차인이 분쟁이 발생한 경우 주택임대차분쟁조정위원회를 활용하실 수 있습니다. 주택임대차분쟁조정위원회는 적은 비용으로 신속하게 주택 임대차 분쟁을 해결하기 위한 목적으로 2017년에 처음..
[법률·세무 칼럼]

항상 자금출처조사에 대비하세요!!

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

황당해 씨는 어렵게 1억 5천만 원을 대출 받고, 나머지 1억 5천만 원은 부모님께 받아 집을 장만하였다. 얼마 후 세무서로부터 아파트 취득자금의 출처를 소명하라는 안내문을 받았는데, 대출관련 증빙과 근로소득원천징수..
[법률·세무 칼럼]

양도세는 집 팔 때 내는 세금?…이런 경우도 과세대상

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

부동산을 교환하거나 현물출자, 부담부증여, 담보자산 경락, 이혼위자료 등의 사유로 부동산 소유권이 이전되더라도....‘부담부증여’를 하는 경우 증여재산가액 중 수증자가 인수한 채무액도 양도에
[법률·세무 칼럼]

주택임대차보호법(우선변제권을 중심으로)

[김수민 변호사의 생활 속 법률 이야기]

실수로 주민등록을 잘못하여 잘못 표시된 주민등록상의 주소를 정정한 경우 주소 정정 시부터 대항력이 발생하여 손해를 보실 수 있으니 주의하셔야 합니다. 주민등록과 인도는 대항력의 존속요건이므로 계속 유지되어야 합니다.
[법률·세무 칼럼]

집 살 때 자금조달계획서를 내라구요?

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

국토교통부는 부동산거래질서 확립을 위해 자금조달계획, 입주계획 등 부동산거래 신고사항에 대한 집중조사를 실시할 계획이라고 밝혔다. 지금부터 구체적인 조사계획과 자금조달계획서 관련 주요 내용을 살펴보자.
[법률·세무 칼럼]

양도세 부담 줄이는 부동산 처분 순서·시기

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

양도소득세는 과세기간 중에 매번 양도할 때마다 종전의 양도 부분을 합산하여 양도소득세 예정신고를 하고, 다음해 5월에는 양도소득세 확정신고, 즉 양도차익을 통산하여 소득세를 정산해야 한다. 1년에 한 채만 양도할 경..
[법률·세무 칼럼]

주택임대사업자가 누리는 세금 혜택

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

주택투기 방지대책을 보면 한마디로 주택은 사는 것이 아닌 사는 곳이라는 개념을...다주택자의 투기 수요를 방지하기 위해 양도 시 중과세 제도를 부활하고, 임대사업을 하도록 여러 유인책을 담고 있다. 주택임대사업자등록..
[법률·세무 칼럼]

임대차계약 체결 시 주의사항

[김수민 변호사의 생활 속 법률 이야기]

임대차 계약을 체결한 후 무엇보다도 중요한 것은 해당 주민 센터에 가서 전입신고를 한 후 임대차 계약서에 확정일자를 받는 것입니다. 전입신고 및 확정일자는 임대차 계약을 체결한 목적물에 대하여 다른 사람의 인도 요구..
[법률·세무 칼럼]

자녀를 위해 체크, 상속세 절세의 모든 것

[정해열 공인회계사의 세무칼럼]

상속인의 생활안정 및 기초생활 유지를 위해 상속공제 제도가 있으며 결론부터 말하자면 피상속인이 배우자가 있는 경우 10억원, 배우자가 없는 경우 5억원까지 공제가 되기 때문에 상속공제 금액에 미달하는 재산에 대해서는..
[법률·세무 칼럼]

공증(公證)

[김수민 변호사의 생활 속 법률 이야기]

채무자의 다른 채권자들은 양도 담보된 유체동산이 채무자 소유임을 주장하여 강제집행 할 수 없으며, 만약 그 유체동산이 채무자 소유 재산으로 오인되어 강제집행이 되더라도 채권자는 자신의 소유임을 주장하여 제3자 이의의..

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