▲ 정해열 공인회계사~

세금계산서를 받은 이가 사업자인 경우 부가가치세 환급가능

상가를 분양받을 때 가장먼저 생각해야 할 것이 부가세 환급입니다. 상가를 분양받을 경우 분양가액에 건물가격에 부가세가 포함되어 있고 토지(면세재화)입니다.

일반적으로 분양회사에서는 계약금과 중도금 납부 때마다 분양받은 사람에게 세금계산서를 발급해주는데 세금계산서를 받은 이가 사업자인 경우에 부가세를 환급받을 수 있습니다.

주의할 점은 사업자가 일반과세자라야 가능합니다. 또한 사업자 등록 상 임대업을 기재하여야 하고 분양계약을 체결하는 즉시 사업자등록 신청을 해야 환급이 가능합니다. 왜냐하면 사업자등록 신청 전 20일까지의 부가가치세만 환급받을 수 있기 때문입니다.

부가세 환급은 원칙상 확정 신고기간(7월25일 , 익년1월25일)이 경과한 후 30일 이내에 환급을 해줍니다. 단 사업설비 등에 투자한 금액은 조기 환급 신고 시 신고기한 후 15일 이내에 환급을 해줍니다.

             <정해열 공인 회계사 프로필>

                         ▲ 85년 대구 고등학교 졸업

                         ▲ 93년 계명대학교 경영학과 졸업

                         ▲ 02년 제39회 세무사 2차 시험 합격

                         ▲ 03년 제38회 공인회계사 2차 시험 합격

                         ▲ 03년 신한 회계법인 대구지점 근무

                         ▲ 05년 유정 세무회계사무소 대표(현)

※ 유정 세무회계사무소

(전화 : 053-801-7979,   E-mail :  kioi333@yahoo.co.kr )

      경산인터넷뉴스는 참신한 시민기자를 모집하오니 많은 참여 바랍니다.

시민과 함께 지역정보를 이끌어가는 ⓒ경산인터넷뉴스 www.ksinews.co.kr

기사제보 ksinews@hanmail.net

☎053)811-6688/ Fax 053)811-6687